Quartier de la Porte de Paris à Saint-Denis - Crédits : Som Vosavanh
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L'immobilier d'entreprise

Tout savoir sur les projets immobiliers d'entreprises en cours et à venir sur le territoire.

Le siège de Véolia © Guido Prestigiovanni

Le renouveau tertiaire sur le territoire

Plusieurs lancement de nouveaux programmes d'immobilier tertiaire sont au programme de l'année 2017, notamment dans les villes de Saint-Denis et de Saint-Ouen. Ainsi Pulse d'Icade (30 000 m²), le Melchior de Sogelym-Dixence (30 000 m²) et Euroéquipements sont ou seront lancés à Saint-Denis. Tandis qu'Opalia d'Infred Capital Partners (11 800 m²) et Smart Side d'EDF Invest (27 000 m²) verront le jour à Saint-Ouen.

Par ailleurs , la future installation à Saint-Ouen du Conseil régional d'Île-de-France dans les deux bâtiments baptisés "Influence" et "Influence 2.0" construits par Nexity sera prochainement opérée au cours de l'année. 

Au total, les chantiers démarrant cette année 2017 représentent 150 000 m² répartis sur Saint-Denis et Saint-Ouen.

Le principal marché francilien des locaux d'activités

Avec un volume moyen de transactions de 100 000 m² annuels, Plaine Commune est l'un des principaux marchés du territoire métropolitain, le premier en Île-de-France. 

Les parcs d'activités du territoire ont connu un record d'implantation depuis 2015 et se distinguent par une très bonne rentabilité. Trois filières s'y affirment : les activités culturelles et créatives, les équipements de la maison et le BTP

Si les immeubles de bureau voient surtout le jour au sud du territoire de Plaine Commune, les mises en chantier des locaux d'activités se concentrent sur le nord, notamment à La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine, Stains et Villetaneuse.

L'immobilier d'entreprises en chiffre

L'immobilier d'entreprises sur le territoire de Plaine Commune, c'est notamment :

  • un parc de bureaux de 2 100 000 m² 
  • un parc de locaux d'activités de 1 500 000 m² 
  • une surface d'implantations 1er semestre 2015 de 84 000 m²
  • une offre disponible tertiaire : 287 000 m²
  • une offre disponible de 83 933 m² d'entrepôts 
  • offre future de 1 625 000 m² de bureaux 
  • une offre future de 452 000 m² de locaux d'activités 
  • 69 entreprises implantées au 1er semestre 2015

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Bilan de l'immobilier d'entreprise - 1er semestre 2016

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